房屋租赁合同如何进行延期？

房屋租赁合同延期是在原租赁合同即将到期时，双方协商继续延长租赁期限的行为。这对于保障租户的居住稳定和房东的持续收益都有重要意义。下面从不同方面为你详细介绍房屋租赁合同延期的相关内容。

首先，在延期的方式上，主要有两种。一种是签订新的租赁合同，这需要重新明确双方的权利和义务，内容一般和原合同类似，但租赁期限等条款要进行更新。另一种是在原合同基础上签订补充协议，这种方式相对简便，只需要对租赁期限的延长等关键内容进行约定即可。

关于延期的流程，第一步是协商。租户和房东要就续租事宜进行沟通，明确双方的意愿和条件。比如，是否要调整租金、租赁期限延长多久等。如果双方达成一致，就要以书面形式确定下来。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。所以，为了避免纠纷，最好签订书面合同。

在签订延期合同或补充协议时，要注意一些事项。一是要明确租赁期限，写清楚从什么时间开始到什么时间结束。二是租金及支付方式，如果有调整要在合同中注明。三是其他条款是否有变化，如维修责任、违约责任等。如果原合同中有一些条款在延期期间不再适用，也应该进行修改或删除。

另外，如果没有签订书面的延期合同，根据法律规定，就会被视为不定期租赁。不定期租赁意味着双方都可以随时解除合同，但要给对方合理的准备时间。所以，为了保障自己的权益，建议还是签订书面的延期协议。

总之，房屋租赁合同延期要经过双方协商，并以书面形式确定下来，同时要注意合同条款的明确和合法，这样才能避免后续可能出现的纠纷。