question-icon 房租租赁合同如何延期?

我租的房子合同快到期了,但是我还想继续租。我不知道该怎么和房东说合同延期的事儿,也不清楚延期有没有什么正规的流程和需要注意的地方,想了解一下房租租赁合同到底怎么延期。
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  • #合同延期
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房租租赁合同延期,简单来说就是在原合同到期后,双方继续按照原合同的主要条款,延长租赁关系的时间。下面为您详细介绍具体做法和相关法律依据。 首先,双方协商是关键。在原租赁合同到期前,租客和房东应就续租事宜进行沟通。租客可以向房东表达续租意愿,房东也可以询问租客是否有续租打算。这一过程是基于平等自愿的原则,双方友好协商续租的各项条件,如续租期限、租金金额及支付方式等。例如,原来的合同是一年一签,每月租金2000元,双方可以协商续租两年,租金调整为每月2200元。 协商一致后,需要签订书面协议。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。所以,为了明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷,建议签订书面的续租合同。续租合同应包含双方当事人的基本信息、续租期限、租金及支付方式、房屋维修责任等条款。 如果没有签订书面续租合同,但租客继续使用房屋,房东也没有提出异议并继续收取租金,根据法律规定,原租赁合同继续有效,但租赁期限变为不定期。不定期租赁意味着双方都有权随时解除合同,但需要在合理期限之前通知对方。比如,房东要提前收回房屋,需要提前一段时间通知租客,给租客足够的时间寻找新的住处。

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