房租租赁合同如何延期？

房租租赁合同延期，简单来说就是在原合同到期后，双方继续按照原合同的主要条款，延长租赁关系的时间。下面为您详细介绍具体做法和相关法律依据。

首先，双方协商是关键。在原租赁合同到期前，租客和房东应就续租事宜进行沟通。租客可以向房东表达续租意愿，房东也可以询问租客是否有续租打算。这一过程是基于平等自愿的原则，双方友好协商续租的各项条件，如续租期限、租金金额及支付方式等。例如，原来的合同是一年一签，每月租金2000元，双方可以协商续租两年，租金调整为每月2200元。

协商一致后，需要签订书面协议。根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。所以，为了明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷，建议签订书面的续租合同。续租合同应包含双方当事人的基本信息、续租期限、租金及支付方式、房屋维修责任等条款。

如果没有签订书面续租合同，但租客继续使用房屋，房东也没有提出异议并继续收取租金，根据法律规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。不定期租赁意味着双方都有权随时解除合同，但需要在合理期限之前通知对方。比如，房东要提前收回房屋，需要提前一段时间通知租客，给租客足够的时间寻找新的住处。