深圳的租赁合同如何续租？

在深圳续租租赁合同，以下为您详细介绍相关流程和要点。

首先，续租的基础是双方达成续租的合意。在原租赁合同到期前，租客和房东需要就续租事宜进行沟通协商。这包括租金是否调整、续租期限等重要内容。比如，租金可能会根据市场行情有所变动，双方要协商一致新的租金金额；续租期限可以按照双方意愿确定，是续租一年、两年或者其他时长。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。不过，为了明确双方权利义务，避免日后产生纠纷，建议还是重新签订书面的续租合同。

如果原租赁合同进行了网签备案，续租时也需要进行相应的操作。深圳实行房屋租赁合同网签备案制度，续租合同同样要通过指定的网签系统进行网签，并提交相关材料到房屋租赁管理部门备案。所需材料一般包括双方身份证明、原租赁合同、续租合同等。备案的目的是为了保障租赁双方的合法权益，同时也便于政府对房屋租赁市场进行管理。

在重新签订续租合同的时候，要仔细审查合同条款。确保合同中对双方的权利义务规定清晰，比如房屋的维修责任、水电费的承担方式等都要明确约定。这样在后续的租赁过程中，如果出现问题，双方可以依据合同来解决。