购房合同及购房发票丢了如何补办？

在购房过程中，购房合同和购房发票是非常重要的凭证，它们证明了你与开发商之间的房屋买卖关系以及购房款项的支付情况。如果不慎丢失，补办的方法和流程如下：

首先说购房合同的补办。购房合同一般会有多份，开发商、购房者、银行（如果有贷款）、房管局等都会留存。如果只是购房者手中的合同丢失，可按照以下步骤处理。若在购房合同未做预售登记前丢失，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同即可。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。所以重新签订的合同同样具有法律效力。

若购房合同已做预售登记，但还未办理银行按揭，购房者应在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。若在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后丢失，除了前面所说的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

再来说购房发票的补办。购房发票分为首付款发票和全款发票。如果丢失的是首付款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响房产证的办理。如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，但不得要求开票方重复开具发票。依据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第三十一条规定，使用发票的单位和个人应当妥善保管发票。发生发票丢失情形时，应当于发现丢失当日书面报告税务机关，并登报声明作废。

总之，购房合同和购房发票丢失后不要慌张，按照相应的流程和规定去补办即可。