question-icon 离婚协议中房产该怎么约束?

我和配偶打算协议离婚,涉及到房产分配问题。我们不知道在离婚协议里该如何对房产进行约束,比如怎样明确归属、后续处理方式等,担心协议写不好以后会有纠纷,想了解具体该怎么做。
展开 view-more
  • #离婚房产
answer-icon 共1位律师解答

在离婚协议中对房产进行约束,主要目的是明确双方对房产的权利和义务,避免日后产生纠纷。以下从几个方面为您详细介绍: 首先是房产归属的明确。在离婚协议里,要清晰地写明房产归哪一方所有。比如,如果这套房子原本是夫妻共同购买,现在协商归一方,那就需要在协议中明确“位于[具体地址]的房产归[具体姓名]所有”。这一点非常关键,依据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,离婚协议应当对财产以及债务处理等事项协商一致。这里的房产归属就是财产处理的重要部分。 其次是房产相关债务的处理。如果该房产还有未还清的贷款,就需要确定由哪一方继续偿还贷款。可以在协议中注明“自离婚协议生效之日起,上述房产剩余的银行贷款由[具体姓名]负责偿还”。这样能避免日后因贷款偿还问题产生矛盾。 再者是房产的过户问题。明确房产归属后,通常需要办理过户手续。协议中应约定过户的时间和相关费用的承担方。例如“[获得房产一方姓名]应在离婚协议生效后[X]日内协助[另一方姓名]办理房产过户手续,过户费用由[承担方姓名]承担”。根据《不动产登记暂行条例》等相关规定,办理房产过户是变更房产所有权的法定程序。 另外,对于房产的使用和收益也可以进行约束。如果在一段时间内,另一方可能还需要使用该房产,或者房产有出租等收益情况,都可以在协议中详细说明使用的期限、收益的分配方式等。 最后,为确保离婚协议的效力和可执行性,建议在签订协议时,双方要平等自愿、协商一致,并且最好能有专业律师进行审核。同时,签订后的离婚协议要及时进行备份,相关手续要尽快办理。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系