多人共有的房子应该如何买卖？

多人共有的房子，是指两个或以上的人共同拥有这套房子的产权。在我国法律中，对于这种共有房产的买卖有明确的规定。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。也就是说，如果是按份共有，只要占份额三分之二以上的共有人同意，就可以进行房屋买卖；如果是共同共有，则需要全体共有人一致同意。

其次，在确定可以进行买卖后，具体的操作流程如下：第一步，所有共有人要共同签订房屋买卖合同。这是为了确保每个共有人都知晓并同意此次买卖行为，避免后续产生纠纷。第二步，准备好相关的材料，比如房屋产权证书、共有人的身份证明等。这些材料是办理房屋过户手续必不可少的。第三步，前往当地的房地产交易中心办理过户手续。在过户过程中，需要按照规定缴纳相关的税费。

最后，还需要注意一些特殊情况。如果部分共有人不同意买卖，而其他共有人擅自进行了买卖，不同意的共有人可以向法院请求赔偿损失。此外，如果房屋存在抵押、查封等限制交易的情况，也不能进行正常的买卖。因此，在买卖多人共有的房子时，一定要谨慎操作，确保符合法律规定。