政府物业变更规划用途需要遵循什么规定？

最近在考虑买房，看到有居住房屋和非居住房屋的区分，不太清楚它们之间具体有哪些不同。比如在用途、认定标准，以及遇到拆迁等情况时补偿方面是不是有差异，希望能得到详细解答。

我买的房子原本是住宅，现在想改成公寓对外经营，不知道这样行不行。担心擅自改动会违反相关规定，面临处罚，所以想了解清楚具体的法律要求，看看要满足哪些条件才可以合法进行改造和经营。

我们小区最近面临物业用房拆迁的情况，大家对补偿的具体标准和方式都不太清楚。想知道补偿费用都包含哪些方面，计算标准是什么，以及相关的法律依据又有哪些。

我们小区面临拆迁，对于物业用房的计算存在很多疑惑。不清楚物业用房的所有权到底归谁，价值该如何评估，拆迁补偿又有哪些具体政策和标准。想了解下这方面详细的法律规定和操作方法，保障业主的合法权益。

最近打算对家里房屋进行装修改造，不清楚具体政策。想知道不同类型的装修改造，比如涉及到结构变动和不涉及结构变动的，分别要不要政府审批，具体要走哪些流程。

我所在小区好像听说开发商把物业用房给卖了，现在小区物业办公都很不方便。我就想知道，开发商这么做是不是不合法啊？他们出售物业用房这种行为，需不需要承担责任呢？我想具体了解下这方面法律是怎么规定的。

我所在小区的物业打算占用公共用地，我担心这会影响我们业主的权益。我想知道具体该通过哪些合法合理的途径来处理这件事，以及相关的法律依据是什么。

我最近在处理一些土地相关事务，对土地用途这块不太清楚。我想知道要是没有经过相关部门批准，就私自改变了土地原本的使用用途，这种情况会面临什么样的处罚呀？想具体了解下相关的规定。

我对学校土地转商业用地这块不太懂，自己有个商业项目想落地在一块学校土地上，想知道具体要怎么操作，需要走哪些流程，要经过哪些部门审批，会不会很麻烦，希望能有人详细说说。

我家房子所在区域要拆迁，原本房子是住宅性质，但前些年改成商业用途了。现在很担心补偿这块，想了解像我家这种房屋拆迁改商业的情况，具体是怎么补偿的，补偿标准是怎样规定的，能获得哪些方面的补偿。

我在市区有一套办公性质的房子，最近听说要拆迁了。我不太清楚这种办公性质的房子拆迁补偿是怎么算的，想了解一下具体能得到哪些方面的补偿，是按照什么标准来计算补偿金额的，希望能详细了解这方面的规定。

我想搞个项目，需要用到土地，听说国有土地划拨比较划算。但不知道符合什么情况才能去申请，比如是公益项目还是商业项目能申请，申请的条件具体是啥，希望了解下哪些情况可以申请国有土地划拨。

我有一块商务金融性质的土地，规划用途是办公。我想利用这块地开酒店，不知道合不合法。我不清楚相关法律规定，也不确定这种土地用途变更有没有什么手续要办，希望了解一下能不能在这种土地上开酒店。

我所在小区有物业经营用房，我一直好奇这些房子有没有房产证。不知道从法律上来说，物业经营用房是不是必须办理房产证呢？想了解一下这方面的规定。

我在一家事业单位工作，最近单位要进行办公用房调整，我想了解下事业单位办公用房面积标准是怎么规定的，不同级别、不同类型的岗位在办公用房面积上有啥区别，有没有具体的数值要求呢？

我打算购买一处建筑用于营业，但是不太清楚在这个过程中需要注意些什么。担心会出现一些法律风险或者其他问题，影响后续的营业。想了解在购买建筑用于营业时，从法律层面到实际操作层面都有哪些需要重点关注的地方。

我公司有一处闲置房屋，有外国使馆想租赁用作馆舍。我不太清楚这房屋所占土地在法律上有啥特殊规定，比如土地使用性质、权限这些会不会改变，会不会影响我们公司后续对这块地的权益，所以想了解一下相关法律情况。

我想占用一块公共用地来搞点小生意，但是不知道该走什么流程、办哪些手续。我担心自己不懂规则，到时候违规操作惹上麻烦，所以想问问专业人士，占用公共用地的手续具体要怎么办理呢？

我买了个商业用房，有人想把它改成住宅出租。但我担心这是违法的，想了解下如果真这么做了，依据哪些法律来判定这是违法的，这些法律对违法商改住具体有啥规定呢？

我想买套保障性住房，但是不太清楚它的土地性质是怎样规定的。我担心土地性质会影响到房子以后的使用、交易等方面。所以想了解一下保障性住房土地性质的相关规定具体是怎样的，有没有什么特殊要求或者限制呢？