违法商改住依据的法律有哪些？
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违法商改住指的是未经合法手续，擅自将商业用途的房屋改变为居住用途的行为。这种行为可能会带来一系列的安全隐患，也违反了城市规划和房屋使用管理的相关规定。以下为你介绍判定违法商改住所依据的法律以及相关规定。 首先是《中华人民共和国城乡规划法》。这部法律规定，建设单位应当按照规划条件进行建设；确需变更的，必须向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。对于商改住而言，如果没有经过规划部门的批准，擅自改变房屋用途，就违反了该法的规定。根据该法第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 其次是《中华人民共和国建筑法》。建筑工程的勘察、设计、施工必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求。商改住过程中，可能涉及到对房屋结构的改造，如果没有按照建筑规范和安全标准进行，就会危及房屋的安全。该法第七十条规定，违反本法规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程擅自施工的，责令改正，处以罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 另外，《物业管理条例》也对商改住行为有约束。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果在商改住过程中，没有经过有利害关系业主的同意，其他业主可以依据该条例维护自己的权益。 综上所述，违法商改住会受到多部法律的约束和制裁。无论是从城市规划、建筑安全还是邻里权益等方面，都有相应的法律条文来规范和处理这种违法行为。
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