住宅楼变商品房是否违法？

首先，我们来明确一下住宅楼和商品房的概念。住宅楼通常是供居民居住使用的房屋，其土地性质和规划用途都是围绕居住功能设定的。而商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。

判断住宅楼变商品房是否违法，关键要看是否违反了相关的法律规定和程序。从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

也就是说，如果没有经过相关程序，擅自将住宅楼变为商品房进行出售或出租等商业用途，这很可能是违法的。因为这种改变可能会影响其他业主的居住权益，比如增加小区的人流量和车辆流量，影响小区的安全和安静等。

如果要将住宅楼转变为商品房性质，需要按照规定的程序进行。一般来说，需要先向相关部门提出申请，比如规划部门、住建部门等，经过审批同意，并且满足土地性质变更等一系列条件后，才可以合法地进行转变。

所以，如果发现有住宅楼未经合法程序变为商品房的情况，相关利害关系人，比如其他业主，可以通过与违规业主协商解决，要求其停止违法行为。如果协商不成，可以向业主委员会、物业管理公司反映，由他们进行处理。还可以向相关行政部门投诉，让行政部门依法进行查处。如果这些方法都无法解决问题，也可以通过向人民法院提起诉讼，来维护自己的合法权益。