回迁团购房改商品房是否合法？

回迁团购房改商品房这种情况，其合法性不能一概而论，需要多方面综合判断。

首先，从法律规定角度来说，回迁房是基于拆迁安置等特定情况建设的房屋，和一般的商品房性质不同。商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅。如果要将回迁团购房改成商品房，得符合相关法律法规和政策要求。例如，要取得相应的规划许可、土地使用许可等手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范 ，且要按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。

其次，程序上是否合法也很关键。开发商需要履行法定程序，比如要经过业主同意，还要妥善处理和保障相关权益。如果没有履行这些程序，擅自更改房屋性质，那就可能引发一系列法律纠纷。

另外，不同地区对于回迁房改商品房的规定存在差异。有些地区管控严格，对改房的条件、流程等有细致要求；有些地区则相对宽松。

总之，回迁团购房改商品房在满足法律规定、履行合法程序以及符合当地政策的情况下是合法的。要是不满足这些条件，就存在不合法的风险。如果对此存在疑问，建议咨询当地房地产管理部门或专业法律人士，以获取准确的法律意见和建议。