如何调解土地纠纷案件？

土地纠纷案件的调解是一个通过和平、协商的方式解决争议的过程，以下是调解土地纠纷案件的一些方法和步骤。

首先是申请与受理阶段。当发生土地纠纷后，纠纷当事人可以向相关的调解机构提出调解申请，这个调解机构可以是乡镇人民政府的调解部门，也可以是专门的土地纠纷调解委员会等。当事人需要提交书面的调解申请书，说明纠纷的基本情况、自己的诉求等内容。调解机构在收到申请后，会对申请进行审查，如果符合受理条件，就会决定受理该纠纷案件。这里依据的是《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，鼓励当事人通过协商、调解等方式解决土地纠纷。

接着进入调查与分析阶段。调解机构受理案件后，会组织人员对土地纠纷的情况进行调查。调查人员会到争议土地现场进行实地勘察，了解土地的位置、面积、四至界限等情况。同时，会向双方当事人、知情人等了解纠纷发生的原因、经过等详细信息。通过收集相关的证据材料，如土地权属证书、承包合同等，对纠纷进行全面的分析，明确争议的焦点和双方的诉求。这一过程是为了确保调解能够基于事实和法律进行。

然后是调解协商阶段。在掌握了充分的事实和证据后，调解机构会组织双方当事人进行调解协商。调解人员会向双方宣传相关的法律法规和政策，引导双方以理性、合法的方式表达自己的诉求和意见。调解过程中，双方可以提出自己的解决方案，也可以对对方的方案进行讨论和协商。调解人员会根据双方的意见和实际情况，提出公平合理的调解建议，促使双方达成一致。如果在调解过程中，双方能够就纠纷的解决达成一致意见，调解机构会制作调解协议书，由双方当事人签字确认，该协议书具有法律效力。

如果经过调解，双方无法达成一致意见，调解机构会终结调解程序，并告知当事人可以通过仲裁或者诉讼等其他途径解决纠纷。在仲裁或者诉讼过程中，之前调解过程中了解的情况和收集的证据，也可能会对案件的处理起到一定的参考作用。总之，调解土地纠纷案件需要遵循合法、公平、自愿的原则，以事实为依据，以法律为准绳，通过耐心细致的工作，促使双方当事人达成和解。