公司不动产证抵押时如何显示股权变更？

在探讨公司不动产证抵押时如何显示股权变更这个问题之前，我们先了解一下相关的几个概念。不动产抵押是指债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该财产作为债权的担保。而股权变更则是指公司的股权持有人发生了变化，比如股东将自己的股份转让给他人。

当公司存在不动产证抵押且发生股权变更时，从法律上来说，不动产抵押和股权变更属于两个不同的法律关系和登记系统。不动产抵押登记主要是在不动产登记机构进行，其目的是保障债权人对抵押物的优先受偿权。而股权变更登记通常是在公司登记机关，也就是市场监督管理部门办理。

依据《中华人民共和国公司登记管理条例》第三十四条规定，有限责任公司变更股东的，应当自变更之日起30日内申请变更登记，并应当提交新股东的主体资格证明或者自然人身份证明。当公司发生股权变更时，需要按照这个规定到市场监督管理部门办理相关登记手续。在办理登记后，市场监督管理部门的公示系统会显示公司的股权变更信息。

然而，不动产登记机构的抵押登记信息中通常不会直接显示公司的股权变更情况。因为不动产登记主要关注的是不动产的权利状态，如是否存在抵押、查封等。如果债权人或者其他相关方想要了解公司的股权变更情况，一般是通过查询市场监督管理部门的企业登记信息公示系统来获取。

对于公司自身而言，在进行股权变更登记时，应确保按照法定程序完成各项手续，以保障交易的合法性和稳定性。同时，虽然不动产抵押登记和股权变更登记相互独立，但在涉及重大股权变更时，可能需要通知抵押权人，因为这可能会对公司的偿债能力产生一定影响。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。这里虽然主要说的是抵押财产转让，但对于可能影响抵押权实现的重大股权变更，从保护抵押权人利益角度出发，通知也是合理的要求。