question-icon 贝壳找房租赁合同该怎么签?

我打算通过贝壳找房平台租房子,但是不太清楚在这个平台上签租赁合同的具体流程和注意事项。担心签合同的时候出问题,想知道要怎么正确签订贝壳找房的租赁合同,有没有什么需要特别留意的地方呢?
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  • #租赁合同
answer-icon 共1位律师解答

在贝壳找房平台签订租赁合同,需要遵循一定的规范和流程,同时也有诸多要点需要注意。 首先,要明确租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在我国,《中华人民共和国民法典》对租赁合同有着详细的规定,其中第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这意味着在签订贝壳找房的租赁合同时,这些基本条款都应该明确清晰。 第一步,进行房源核实与协商。在贝壳找房平台上找到心仪的房源后,要与房东或中介进行充分沟通。核实房屋的真实情况,比如房屋的实际状况是否与平台展示一致,配套设施是否齐全等。同时,就租金、租赁期限、支付方式等关键条款进行协商,达成初步共识。 第二步,合同起草与审核。贝壳找房通常会提供标准的租赁合同模板。这份合同应该详细包含双方协商好的各项条款。在签订前,一定要仔细审核合同内容。查看租金金额、支付周期、押金退还条件、房屋维修责任等重要条款是否准确无误。如果发现合同中有不合理或不明确的地方,要及时与对方协商修改。 第三步,签订合同。在双方对合同内容都无异议后,就可以正式签订合同。签订时,要确保合同上双方的身份信息准确,包括姓名、身份证号、联系方式等。同时,要注意签字或盖章的有效性。如果是电子合同,要按照平台的提示完成签字确认流程。 第四步,合同备案。虽然目前并没有强制要求所有的房屋租赁合同都必须备案,但备案可以为双方提供一定的保障。在一些地区,通过贝壳找房签订的租赁合同,平台可能会协助进行备案。备案后,在遇到纠纷时,相关部门可以依据备案信息进行处理。 最后,要妥善保管好合同。无论是纸质合同还是电子合同,都要保存好,以备日后可能出现的纠纷或查询使用。总之,签订贝壳找房的租赁合同要谨慎细致,确保自身权益得到保障。

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