单位部分房产出租按什么交税？

单位部分房产出租涉及到多种税种需要缴纳，下面为您详细介绍。

首先是增值税。根据《营业税改征增值税试点实施办法》等相关规定，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额；出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税，税率为9%。小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。简单来说，如果单位是一般纳税人，房子是老房子（2016年4月30日前取得），可以选择简易方式，按租金的5%交税；新房子则按9%交税。小规模纳税人就统一按5%交税。

其次是房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。也就是单位要按照收取的租金收入乘以12%来缴纳房产税。

再者是城镇土地使用税。根据实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。不同地区的税额标准不一样，具体要参考当地的规定。单位要按照实际出租房产所占用的土地面积，按照当地规定的税额来交税。

还有印花税。按照《中华人民共和国印花税暂行条例》，财产租赁合同需要缴纳印花税，按租赁金额的千分之一贴花。即单位签订的房产租赁合同，要按照合同上的租金金额乘以千分之一来缴纳印花税。

最后是企业所得税。单位取得的房产租金收入应并入企业的收入总额，按照企业适用的税率缴纳企业所得税。一般企业所得税的税率为25%，但如果单位符合小型微利企业等优惠条件，可按相关优惠政策执行。