行政事业单位出租房屋需要交税吗?
我在一家行政事业单位工作,单位有一些闲置房屋准备出租。不知道这种情况下,单位是否需要交税呢?不太清楚相关的法律规定,希望能了解一下具体情况。
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行政事业单位出租房屋是否交税,需要分情况来看。首先,我们来了解一些相关的基本概念。税收是国家为了实现其职能,按照法定标准,无偿取得财政收入的一种手段。对于行政事业单位出租房屋这一行为,涉及到的主要税种包括增值税、房产税、城镇土地使用税等。 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当缴纳增值税。行政事业单位出租房屋属于销售不动产租赁服务,从这个角度看似乎是要缴纳增值税的。但是,如果行政事业单位属于政府部门,根据相关规定,政府性基金、行政事业性收费属于不征收增值税项目。不过,如果单位是以盈利为目的出租房屋,那就需要缴纳增值税。 房产税方面,依照《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。所以一般情况下,行政事业单位出租房屋是要缴纳房产税的。 城镇土地使用税,根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。如果行政事业单位出租的房屋占用土地,通常也是要缴纳城镇土地使用税的。 总之,行政事业单位出租房屋大多情况下是需要交税的,但在符合特定政策和规定时,可能会有免税或不征税的情况。具体是否交税以及交多少税,建议咨询当地税务机关,以获得准确的信息。

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