个人出租商业用房需要缴纳个人所得税吗？

个人出租商业用房是需要缴纳个人所得税的。首先，我们来了解一下个人所得税的基本概念。个人所得税就是个人取得收入后，按照法律规定向国家缴纳的一部分税款。对于个人出租商业用房取得的租金收入，这属于“财产租赁所得”这个应税项目。

根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，财产租赁所得每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。税率一般为百分之二十。

比如说，你出租商业用房每月租金是3000元，因为3000元小于4000元，那么应纳税所得额就是3000 - 800 = 2200元，当月应纳个人所得税就是2200×20% = 440元。要是每月租金是5000元，应纳税所得额就是5000×(1 - 20%) = 4000元，当月应纳个人所得税就是4000×20% = 800元。

同时，在计算应纳税所得额时，纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，如果有有效、准确凭证的，每次扣除以800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。