动迁协议该怎么签约？
我家这边要动迁了，说是要签动迁协议，但是我完全不知道这个协议该怎么签。我担心自己签不好会 损害到自身利益，也不知道签约过程中有哪些需要注意的地方，想问问动迁协议签约的具体流程和要点是什么。
张凯执业律师
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动迁协议，也就是我们常说的拆迁补偿安置协议，它是拆迁方和被拆迁人就拆迁补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项所达成的一致约定。
签约前，首先要确认对方的主体资格。拆迁方应当是取得房屋拆迁许可证的单位，你可以要求查看他们的相关证件，只有合法的拆迁主体，签订的协议才具有法律效力。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，但房屋征收实施单位不得以营利为目的。
接着，要明确协议内容。协议里的补偿方式是很重要的，有货币补偿和产权调换两种。货币补偿会根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。产权调换则是拆迁方提供安置用房与被拆迁房屋进行调换。补偿金额要根据评估结果来确定，并且要在协议中明确写明。安置用房的相关信息，比如位置、面积、质量等也必须清晰。搬迁期限和过渡方式也需要在协议中明确，过渡方式包括自行过渡和提供周转房过渡等。
签约时，要仔细阅读协议条款，对于不理解或者有疑问的地方，一定要及时向拆迁方提出，要求他们解释清楚。如果协议中有不合理的条款，不要轻易签字，可以和拆迁方进行协商修改。在签字前，要确保协议的条款都是双方真实意思的表示，并且符合法律规 定。
签约后，要妥善保管好协议原件。这份协议是你维护自身权益的重要依据，如果日后出现纠纷，它将起到关键作用。同时，要按照协议的约定履行自己的义务，比如按时搬迁等。