question-icon 被销售忽悠买房交了定金该如何解决?

我去看房的时候,销售一直给我介绍房子的优点,还说优惠活动马上截止,我一时头脑发热就交了定金。回家后冷静下来,觉得这房子不太合适。我想知道被销售忽悠交了定金,这种情况该怎么解决呢?
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  • #购房定金
answer-icon 共1位律师解答

在购房过程中,若遭遇被销售忽悠而交付定金的情况,很多人都会感到焦虑和无助。接下来我们从法律角度分析解决办法。 首先,我们要了解定金的概念。定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱,作为担保的一种方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。简单来说,交了定金意味着你有履行合同的义务,如果违约,定金可能就拿不回来了。但如果是销售忽悠导致你交定金,情况就有所不同。如果销售存在欺诈行为,比如故意隐瞒房屋的重要信息(如房屋质量问题、产权纠纷等),或者对房屋情况进行虚假宣传,这就违反了诚实信用原则。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 若遇到这种情况,你可以收集相关证据,比如销售的虚假宣传资料、聊天记录、录音等。有了这些证据,你可以先尝试与开发商协商,向他们说明销售的欺诈行为,要求退还定金。如果协商不成,你可以通过法律途径解决。你可以向人民法院提起诉讼,请求撤销定金合同,并要求开发商退还定金。在诉讼过程中,证据是关键,所以一定要保存好能证明销售欺诈的材料。另外,也可以向消费者协会或者房地产监管部门投诉,他们会根据具体情况进行调解和处理。总之,遇到被销售忽悠交定金的问题,不要慌张,通过合法途径维护自己的权益是可行的。

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