租商场店铺需要交税吗，要交多少钱？

我租了商场里的一个店铺做小生意，不太清楚租店铺这事儿需不需要交税。要是要交的话，具体得交多少钱呢？我也想提前做好资金准备，所以来问问大家。

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#店铺租赁税

共1位律师解答

在租赁商场店铺的过程中，涉及到的交税问题需要分情况来看。首先，对于租户而言，单纯的租赁行为本身通常不需要交税。租户主要的义务是按照租赁合同向商场支付租金。不过，如果租户在经营过程中有应税行为，那就需要依法交税。比如从事销售货物、提供加工修理修配劳务等，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，可能需要缴纳增值税。小规模纳税人发生应税销售行为，征收率一般为3%（在一些特定政策下可能有减免）。如果租户经营产生了利润，依据《中华人民共和国企业所得税法》或《中华人民共和国个人所得税法》，企业需要缴纳企业所得税，一般税率为25%；个体工商户等则需要缴纳个人所得税，适用经营所得税率。对于商场的业主或者出租方来说，出租店铺属于提供租赁服务，按照《中华人民共和国增值税暂行条例》，一般纳税人出租不动产，按照9%的税率缴纳增值税；小规模纳税人按照5%的征收率缴纳增值税。同时，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。此外，还可能涉及城市维护建设税、教育费附加等附加税费，它们是以实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。城市维护建设税根据地区不同，税率分为7%（市区）、5%（县城、镇）和1%（其他地区）；教育费附加率为3%。具体的交税金额要根据实际的经营情况和收入来计算。建议在租赁和经营过程中，及时咨询税务机关，确保依法纳税。

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