房屋租赁协议纠纷该怎么解决？
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在日常生活中，房屋租赁是常见的民事行为，当出现房屋租赁协议纠纷时，有多种途径可以解决。 首先是协商解决。协商是指在纠纷发生后，租赁双方在自愿、平等的基础上，通过摆事实、讲道理，就争议的事项进行沟通和交流，以达成一致的解决方案。这种方式最大的优点是快速、高效，能够节省时间和精力，同时也有利于维护双方的合作关系。从法律角度看，《中华人民共和国民法典》强调民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，通过协商解决纠纷正是尊重当事人意愿的体现。例如，租客因经济困难希望延迟支付租金，房东考虑到租客平时的信誉和实际情况，同意适当延迟，双方通过友好协商达成新的支付方案。 如果协商不成，可以选择调解。调解是指由中立的第三方介入，协助双方当事人进行协商，提出解决方案，促使双方达成和解。调解可以由居民委员会、村民委员会设立的人民调解委员会进行，也可以由其他具有调解职能的组织进行。《中华人民共和国人民调解法》规定，人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用。调解具有灵活性和专业性，调解人员可以根据双方的实际情况，提出合理的解决方案。比如，在房屋维修责任纠纷中，调解人员可以根据合同约定和实际情况，确定双方各自应承担的责任。 仲裁也是一种解决纠纷的方式。仲裁是指双方当事人根据事先或事后达成的仲裁协议，将争议提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有自愿性、专业性和保密性等特点。《中华人民共和国仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。但是，仲裁需要双方事先或事后达成仲裁协议，如果没有仲裁协议，仲裁机构将不予受理。例如，租赁协议中约定了仲裁条款，当双方发生纠纷时，就可以按照约定向仲裁机构申请仲裁。 最后，如果上述方式都无法解决纠纷，当事人可以向人民法院提起诉讼。诉讼是指当事人通过向人民法院提起民事诉讼，由人民法院对纠纷进行审理和判决。《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。诉讼是一种最具权威性和强制性的解决方式，人民法院的判决具有终局性，双方当事人必须履行。例如，在房屋租赁协议纠纷中，一方当事人可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方承担违约责任或履行合同义务。
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