小区土地纠纷如何解决？
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小区土地纠纷指的是在小区范围内，围绕土地的所有权、使用权或者其他权益方面产生的矛盾和争议。比如土地归属不明确、土地使用范围有争议等情况都可能引发纠纷。 当遇到小区土地纠纷时，有多种解决途径。首先是协商解决。这是最基本、最常见的方式，它指的是纠纷双方直接面对面沟通交流，心平气和地探讨解决方案。这种方式简单直接，成本低，还能避免双方关系进一步恶化。根据《中华人民共和国民法典》第五条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。在小区土地纠纷中，双方可以基于自愿原则，自行协商出一个都能接受的方案。 若协商不成，可以申请调解。调解就是由中立的第三方介入，协助双方解决纠纷。这个第三方可以是居民委员会、村民委员会，也可以是其他具有调解职能的组织。他们凭借专业知识和经验，找出双方的利益平衡点，促成双方达成和解。《中华人民共和国人民调解法》第三条规定，人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循在当事人自愿、平等的基础上进行调解；不违背法律、法规和国家政策等原则。所以调解必须在合法且双方自愿的基础上进行。 如果调解也无法解决问题，就可以考虑仲裁。仲裁是纠纷双方根据事先或事后达成的仲裁协议，将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁具有专业性、高效性等特点。不过，选择仲裁需要双方达成仲裁协议。《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。小区土地纠纷如果涉及财产权益方面，在符合条件的情况下可以通过仲裁解决。 最后，还可以通过诉讼途径。诉讼就是向人民法院提起诉讼，由法院来判决纠纷的结果。法院的判决具有强制执行力，一旦生效，双方都必须遵守。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。小区土地纠纷属于财产关系纠纷，适用于民事诉讼程序。
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