买了死过人的房子该如何起诉？

在购买房屋时，如果卖家未如实告知房屋内曾有人死亡的情况，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。以下为你详细介绍起诉的相关事宜。

首先，要明白其中的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。在房屋买卖中，卖家有义务如实告知买家与房屋有关的重要信息。房屋内曾发生过人员死亡的情况，虽然不影响房屋的物理属性和基本使用功能，但可能会对购房者的心理产生影响，进而影响房屋的市场价值，这属于与房屋有关的重要信息。卖家故意隐瞒这一信息的行为，构成了欺诈。

接着是起诉的流程。第一步是准备材料。需要准备起诉状，在起诉状中要明确原告（购房者）和被告（卖家）的基本信息，包括姓名、性别、年龄、住址、联系方式等；还要写明诉讼请求，比如要求解除房屋买卖合同、返还购房款、赔偿损失等；同时要阐述事实和理由，详细说明卖家隐瞒房屋情况的事实经过。此外，还需要准备相关证据，如购房合同、付款凭证、能够证明房屋内曾有人死亡的证据（如警方记录、证人证言等）。

第二步是选择管辖法院。一般来说，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。也就是说，要向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

第三步是提交起诉材料。将准备好的起诉状和证据材料一并提交给管辖法院，并按照法院的要求缴纳诉讼费用。

第四步是等待法院受理和审理。法院在收到起诉材料后，会进行审查。如果符合受理条件，会予以受理，并通知双方当事人。在审理过程中，法院会组织双方进行举证、质证和辩论，查明案件事实。

最后，如果法院判决支持购房者的诉讼请求，卖家需要按照判决履行相应的义务。如果卖家不履行，购房者可以向法院申请强制执行。

在整个起诉过程中，购房者要注意收集和保存相关证据，确保自己的主张有充分的证据支持。同时，要积极配合法院的工作，按照法院的要求参加诉讼活动。