和房产商打确权官司该怎么做？

和房产商打确权官司，以下是一些关键的步骤和需要了解的法律要点。

首先，要明确房屋确权的概念。房屋确权就是确定房屋的所有权归属，简单来说，就是通过法律途径明确这套房子到底归谁所有。依据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。这就是我们打确权官司的法律基础。

接下来是准备阶段。第一，你得收集证据。证据是打官司的关键，能证明你对房屋享有权利。比如购房合同，它详细记录了你和房产商之间关于房屋买卖的各项条款，包括房屋的具体信息、价格、付款方式等；付款凭证，像银行转账记录、收据等，能证明你已经按照合同约定支付了购房款项；还有房屋交付的相关材料，如交房通知书、钥匙交接单等，这些都能证明房产商已经将房屋实际交付给你。

然后是向法院提起诉讼。你需要写一份起诉状，在起诉状中要清晰地写明原告和被告的基本信息，也就是你和房产商的情况，包括姓名、地址、联系方式等；诉讼请求，即你希望法院做出怎样的判决，比如确认房屋归你所有；事实和理由部分，要详细说明你和房产商之间关于房屋产权的争议情况，以及你认为房屋应归你所有的依据。将起诉状和收集好的证据一并提交给有管辖权的法院。一般来说，房屋所在地的基层人民法院对这类案件有管辖权。

法院受理案件后，会按照法定程序进行审理。在审理过程中，双方都有权利进行举证、质证和辩论。你要在法庭上充分展示你的证据，说明你的观点和理由。而房产商也会进行反驳和辩解。法院会根据双方提供的证据和陈述，依据相关法律规定做出判决。

如果对一审判决不服，在规定的上诉期限内，你还可以向上一级人民法院提起上诉。整个打官司的过程可能会比较复杂和漫长，需要你保持耐心和信心，按照法律程序维护自己的合法权益。