question-icon 和房产商打确权官司该怎么做?

我买了套房子,房产商在产权问题上和我有分歧。我觉得房子产权归我,但房产商不承认。我想通过打官司来确定房子产权,可不知道具体该怎么做,需要注意些什么,想了解下和房产商打确权官司的流程和要点。
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  • #房产确权
answer-icon 共1位律师解答

和房产商打确权官司,以下是一些关键的步骤和需要了解的法律要点。 首先,要明确房屋确权的概念。房屋确权就是确定房屋的所有权归属,简单来说,就是通过法律途径明确这套房子到底归谁所有。依据《中华人民共和国民法典》第二百三十四条规定,因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。这就是我们打确权官司的法律基础。 接下来是准备阶段。第一,你得收集证据。证据是打官司的关键,能证明你对房屋享有权利。比如购房合同,它详细记录了你和房产商之间关于房屋买卖的各项条款,包括房屋的具体信息、价格、付款方式等;付款凭证,像银行转账记录、收据等,能证明你已经按照合同约定支付了购房款项;还有房屋交付的相关材料,如交房通知书、钥匙交接单等,这些都能证明房产商已经将房屋实际交付给你。 然后是向法院提起诉讼。你需要写一份起诉状,在起诉状中要清晰地写明原告和被告的基本信息,也就是你和房产商的情况,包括姓名、地址、联系方式等;诉讼请求,即你希望法院做出怎样的判决,比如确认房屋归你所有;事实和理由部分,要详细说明你和房产商之间关于房屋产权的争议情况,以及你认为房屋应归你所有的依据。将起诉状和收集好的证据一并提交给有管辖权的法院。一般来说,房屋所在地的基层人民法院对这类案件有管辖权。 法院受理案件后,会按照法定程序进行审理。在审理过程中,双方都有权利进行举证、质证和辩论。你要在法庭上充分展示你的证据,说明你的观点和理由。而房产商也会进行反驳和辩解。法院会根据双方提供的证据和陈述,依据相关法律规定做出判决。 如果对一审判决不服,在规定的上诉期限内,你还可以向上一级人民法院提起上诉。整个打官司的过程可能会比较复杂和漫长,需要你保持耐心和信心,按照法律程序维护自己的合法权益。

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