预售商品房产权纠纷官司该如何处理？

预售商品房产权纠纷官司的处理方式及相关要点如下：

首先，要明确这类纠纷的诉讼属于民事诉讼范畴，需遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关条款与程序。民事诉讼是指人民法院在当事人和全体诉讼参与人的参加下，依法审理和解决民事纠纷的活动。

其次，在处理纠纷前，若合同中对相关事宜有明确约定，则应严格按照书面约定履行相应义务。若没有特定约定，当事人可以通过协商解决纠纷，双方直接就争议问题进行沟通和协商，寻求达成一致的解决方案；也可以请第三方调解解决，例如请相关的调解机构或者专业人士从中斡旋，促成双方和解。

再者，如果协商和调解都无法解决问题，当事人可以向法院起诉解决。在起诉前，需要准备好相关的证据材料，比如购房合同、付款凭证、沟通记录等能够证明自己权益和纠纷事实的材料。法院在受理案件后，会先尝试进行调解，协调当事人达成调解协议；若调解不成，则会根据法律和事实进行判决。

另外，如果预购方发现预售方存在一些可能影响合同履行的问题，如预售方接到中止履行通知后未提供担保也未恢复履行能力，但仍要求预购房履行合同的，预购方可予以拒绝，并行使相关权利。