question-icon 法院如何起诉买房人?

我是卖房的,和买房人签了合同,他却不按约定付款。我想通过法律途径解决,去法院起诉他,但不知道具体该怎么做,要准备些什么材料,起诉流程是怎样的,有没有懂的朋友给我说说。
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answer-icon 共1位律师解答

当卖房人需要去法院起诉买房人时,一般要经历以下几个步骤。 首先是确定管辖法院。通常来说,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地的人民法院管辖。所以起诉买房人关于房屋买卖纠纷的案件,一般是由房屋所在地的基层人民法院管辖。这是根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。 接着要准备起诉材料。主要包括起诉状和相关证据。起诉状要写明原告(卖房人)和被告(买房人)的基本信息,如姓名、性别、年龄、住址、联系方式等;还要阐述诉讼请求,比如要求买房人支付剩余房款、承担违约责任等;同时要详细说明事实与理由,也就是双方签订合同的情况、买房人违约的具体事实等。证据方面,要收集能够证明双方房屋买卖关系的证据,如房屋买卖合同;证明买房人违约的证据,像付款记录、催告通知等。 然后是向法院提交起诉材料。将准备好的起诉状和证据材料一并提交给有管辖权的法院。法院在收到材料后,会进行审查。如果符合起诉条件,法院会在七日内立案,并通知当事人;如果不符合起诉条件,法院会在七日内作出裁定书,不予受理。 立案后,法院会安排开庭审理。在开庭前,法院会向双方当事人送达传票,告知开庭的时间、地点等信息。在庭审过程中,双方当事人都有权利进行陈述、举证、质证和辩论。法院会根据双方提供的证据和陈述,查明案件事实,依法作出判决。 最后,如果一方当事人对判决不服,可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。 总之,起诉买房人需要按照法律规定的程序进行,准备充分的材料,以维护自己的合法权益。

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