租房到期房东不退押金该怎么起诉？

我租的房子到期了，按照合同我没有违约，可房东就是找各种理由不肯退我押金。我不想就这么算了，打算起诉他要回押金，但我不太懂起诉的流程。想问下该怎么起诉，需要准备些什么东西，有哪些要注意的地方？

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#租房押金起诉

共1位律师解答

当租房到期房东不退押金，你可以通过起诉来维护自己的合法权益。以下为你详细介绍起诉的流程和要点。首先，你得确认自己有起诉的资格。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。在租房押金纠纷里，你作为交了押金且租房合同到期的租客，就是与案件有直接利害关系的公民，房东就是明确的被告。接着，你要准备好相关材料。主要包括起诉状和证据。起诉状需要写明双方当事人的基本信息，比如姓名、性别、年龄、住址等；还要阐述清楚你的诉讼请求，也就是要求房东退还押金的具体金额，以及事实和理由，比如你们的租房合同是如何约定的，你没有违约的情况，房东却拒不退还押金等。证据方面，租房合同是关键，它能证明你和房东之间的租赁关系以及押金的约定。此外，押金条也是重要证据，证明你已经向房东交付了押金。如果有和房东沟通押金退还事宜的聊天记录、通话录音等，也可以作为证据，这些能证明房东拒绝退还押金的事实。之后，就是选择有管辖权的法院。一般来说，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在租房押金纠纷中，房屋所在地的法院通常有管辖权。你可以将准备好的起诉状和证据提交给法院，法院会对材料进行审查。如果符合起诉条件，法院会受理案件，并通知你缴纳诉讼费。法院受理后，会安排开庭审理。在庭审过程中，你要按照法官的指引，陈述自己的观点和理由，出示相关证据。房东也会进行答辩和举证。法官会根据双方的陈述和证据来查明事实，然后依法作出判决。最后，如果法院判决你胜诉，而房东仍然不退还押金，你可以向法院申请强制执行。法院会采取措施，比如查询房东的银行账户，冻结并划扣相应的款项，以保障你的权益得以实现。

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