物业不作为该如何起诉？
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当遭遇物业不作为想要起诉时，首先要了解起诉的基本概念。起诉就是业主到法院去，请求法院通过法律手段来解决与物业之间的纠纷。这是一种借助司法力量维护自身合法权益的方式。 从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。如果物业没有按照合同约定履行这些义务，就属于违约行为，业主有权通过法律途径维权。 在起诉前，业主需要做好充分的准备工作。第一步是收集证据，这是非常关键的环节。证据可以包括物业不作为的照片、视频，比如垃圾堆积如山的照片、损坏设施的视频等；还有书面材料，像业主的投诉记录、与物业沟通的聊天记录、信件等。这些证据能直观地证明物业没有履行应尽的义务。 第二步是确定被告，也就是要明确起诉的对象。通常情况下，被告就是和业主签订物业服务合同的物业公司。要准确掌握物业公司的全称、地址、联系方式等信息，确保诉讼能够顺利进行。 第三步是撰写起诉状。起诉状要写清楚原告（业主）和被告（物业公司）的基本信息，包括姓名、住址、联系方式等；还要详细说明诉讼请求，比如要求物业承担违约责任、赔偿损失等；同时要阐述事实和理由，也就是物业不作为的具体情况和违反合同约定的地方。 准备好上述材料后，业主就可以向有管辖权的法院提起诉讼。一般来说，是向物业所在地的基层人民法院起诉。法院在收到起诉状后，会进行审查，如果符合立案条件，就会受理案件，并通知双方当事人。接下来就是等待法院安排开庭审理，在庭审过程中，业主需要出示之前收集的证据，支持自己的主张。最后，法院会根据双方的证据和陈述，依法作出判决。 总之，起诉物业不作为需要业主了解相关法律规定，做好充分的准备工作，通过合法、合理的途径来维护自己的权益。
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