共有产权怎样归到一个人名下?


共有产权归到一个人名下,一般有两种常见的情况,分别是买卖和赠与,下面为你详细介绍: 如果是通过买卖的方式,其实就和正常的房屋买卖流程类似。首先,共有人之间要签订房屋买卖合同,明确双方的权利和义务,比如房屋的价格、付款方式、过户时间等内容。这合同就相当于双方达成的一个“约定”,受法律保护。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。然后,买卖双方需要准备好相关的材料,像身份证、房产证、买卖合同等,到当地的不动产登记机构办理过户手续。登记机构会对提交的材料进行审核,审核通过后,就会将产权登记到一方名下。 若是通过赠与的方式,共有人需要先签订赠与合同。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。之后,同样要带着赠与合同、身份证、房产证等材料到不动产登记机构办理过户。在办理赠与过户时,可能还需要对赠与合同进行公证,以确保赠与行为的真实性和合法性。办理完这些手续后,共有产权就可以归到一个人名下了。 此外,如果是因为继承等其他原因要将共有产权归到一个人名下,需要根据具体情况,按照相关的法律规定和程序来办理。比如涉及到继承,要依据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,确定继承人的资格和份额,然后再办理产权过户手续。总之,无论哪种方式,都要严格按照法律规定和相关部门的要求来操作,以保障产权变更的合法性和有效性。





