拆迁房如何过户给子女？

拆迁房过户给子女，首先要了解拆迁房分为两种情况，一种是已经取得房屋产权证的，另一种是尚未取得房屋产权证的。

对于已经取得房屋产权证的拆迁房过户给子女，常见的方式有赠与过户、买卖过户和继承过户。 赠与过户是指父母作为赠与人将拆迁房无偿给予子女，子女表示接受的行为。根据《中华人民共和国民法典》规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。办理赠与过户时，需要先到公证处办理赠与公证，然后携带公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户手续。在税费方面，受赠人需要缴纳契税等费用。 买卖过户就是父母将拆迁房以买卖的形式转让给子女。这种方式按照正常的房屋买卖流程进行，依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，买卖双方需要签订房屋买卖合同，然后到房产交易管理部门办理网签、缴纳税费、过户等手续。所涉及的税费有增值税、个人所得税、契税等，不过根据房屋情况和政策不同，部分税费可能会有减免。 继承过户则是在父母去世后，子女按照法律规定继承房屋。依据《中华人民共和国民法典》继承编的规定，法定继承人继承房屋是免征契税的。办理继承过户需要先到公证处办理继承公证，确认继承人的身份和份额，然后携带公证书、房产证等材料到房产交易中心办理过户。

如果拆迁房尚未取得房屋产权证，这种情况下过户会比较复杂。因为没有产权证，无法进行正常的产权变更登记。一般需要等到产权证办理下来之后才能办理过户手续。在此期间，如果想让子女实际拥有该房屋权益，可以通过签订相关协议等方式来明确双方的权利义务，但这种协议的效力和保障程度相对较弱。具体操作建议咨询当地的房产管理部门或者专业律师，以确保行为的合法性和权益的保障。