question-icon 租赁合同纷争的时效是多久?

我租了个店面做生意,和房东签了合同。但最近因为租金调整问题和房东闹了矛盾,想通过法律途径解决。不知道从发生纷争到我去起诉,有没有时间限制,这个租赁合同纷争的时效到底是多久啊?
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #纷争时效
  • #诉讼时效
  • #民法典
  • #租赁纠纷
answer-icon 共1位律师解答

在法律上,租赁合同纷争的时效指的是权利人向人民法院请求保护民事权利的法定期间。一旦这个期间过去,对方就可能获得诉讼时效抗辩权,这意味着你可能会面临败诉的风险。 依据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 对于租赁合同纷争来说,一般情况下诉讼时效就是三年。比如说,当你发现房东没有按照合同约定提供相应的租赁物条件,从你知道这个情况的那一天开始计算,三年内你都可以向法院起诉来维护自己的权益。如果超过了三年才去起诉,而房东以诉讼时效已过进行抗辩,法院查明后可能就不会支持你的诉求了。不过,如果在这三年期间有一些法定的事由,比如你向房东主张过权利,或者房东同意履行义务等,诉讼时效就会中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系