离婚后房产过户手续怎么办？
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离婚后房产过户是一个涉及到财产转移的重要法律程序，以下将详细为您介绍办理流程及所需注意事项。 首先，我们要区分离婚的方式，因为不同的离婚方式，办理房产过户所需的手续和材料有所不同。 如果是协议离婚，根据《中华人民共和国民法典》和相关房地产管理规定，夫妻双方在签订离婚协议书后，需要准备以下材料：身份证、离婚证、离婚协议书（其中应明确房产归属）、房产证等。然后，双方共同前往当地的房地产交易中心办理过户手续。在办理过程中，需要填写相关的过户申请表，并提交上述材料。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，会进行产权变更登记。一般来说，协议离婚办理房产过户，需要夫妻双方都到场，这是为了确保双方对房产过户事宜达成一致，避免后续产生纠纷。 要是通过法院判决离婚，您需要携带生效的法院判决书、身份证、房产证等材料。与协议离婚不同的是，法院判决具有强制执行力，如果对方不配合办理过户手续，您可以凭借法院判决书，向法院申请强制执行，由法院向房地产交易中心发出协助执行通知书，您持此通知书和相关材料就可以单独办理过户手续，无需对方到场。 在办理房产过户手续时，还可能会涉及到一些税费问题。根据相关税收政策，离婚房产过户是否缴纳契税分情况而定。如果是夫妻共有房屋属共同共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，因此这种情况下一般不征收契税。但对于其他可能涉及的印花税等小税种，要按照当地规定缴纳。 此外，在整个办理过程中，要注意仔细核对房产证上的信息，确保产权清晰，避免出现产权纠纷。同时，要妥善保管好办理过程中的各类凭证和文件，这些都是房产过户的重要依据。如果在办理过程中遇到问题，也可以咨询当地的房地产管理部门或专业律师，以获得更准确的指导和帮助。
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