老公去世了,房子怎么过户到自己名下?

老公突然去世,留下一套房子,房产证上是他的名字。我想把房子过户到自己名下,不知道该怎么做,需要什么手续和证明?我不太懂法律这些,希望能得到详细的解答。
张凯执业律师
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当老公去世后,要将房子过户到自己名下,一般会涉及到继承相关的法律程序。下面为您详细介绍:


首先,要明确房屋的产权归属。如果该房屋是夫妻在婚姻关系存续期间购买的,通常属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这意味着该房屋的一半产权本来就属于妻子,而另一半产权则作为老公的遗产进行分配。


接着,确定继承人范围。按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条的规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母。也就是说,老公去世后,他的父母、妻子以及子女都可能是这套房子的继承人。


然后,如果所有继承人对房产的继承没有争议,那么可以通过公证继承的方式来办理过户。所有继承人需要前往公证处,办理继承公证。在办理公证时,需要提交一系列的材料,比如被继承人(老公)的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明、亲属关系证明等。公证处会对这些材料进行审核,确认继承人的身份和继承份额,然后出具公证书。


拿到公证书后,继承人就可以携带公证书、房产证、本人身份证等材料,到当地的不动产登记中心办理房屋过户手续。不动产登记中心在审核通过后,会将房屋产权变更登记到妻子名下。


如果继承人之间对房产的继承存在争议,无法达成一致意见,那么就需要通过诉讼的方式来解决。其中一方可以向法院提起继承诉讼,由法院来判决房屋的归属和各继承人的继承份额。法院作出判决后,凭借法院的生效判决书,也可以到不动产登记中心办理过户手续。

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