购买不动产的税率是多少？

我打算买套房子，这属于购买不动产。但我不太清楚购买不动产要交多少税，税率具体是怎样规定的，也不知道不同情况税率会不会有差异，所以想了解一下购买不动产税率的相关内容。
张凯执业律师
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购买不动产涉及到的税率问题，需要从不同的税种来进行分析。


首先是契税，它是购买不动产时非常重要的一个税种。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。不过契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。例如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。


另外，在一些情况下还可能涉及印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，不动产买卖合同属于产权转移书据，税率为价款的万分之五。不过，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

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