question-icon 购买不动产的税率是多少?

我打算买套房子,这属于购买不动产。但我不太清楚购买不动产要交多少税,税率具体是怎样规定的,也不知道不同情况税率会不会有差异,所以想了解一下购买不动产税率的相关内容。
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  • #不动产税率
answer-icon 共1位律师解答

购买不动产涉及到的税率问题,需要从不同的税种来进行分析。 首先是契税,它是购买不动产时非常重要的一个税种。根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。同时,省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。例如,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 另外,在一些情况下还可能涉及印花税。根据《中华人民共和国印花税法》,不动产买卖合同属于产权转移书据,税率为价款的万分之五。不过,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

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