商品房的税率是多少？

在购买商品房时，涉及到多种税费，每种税费都有不同的税率规定。

首先是契税。契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。根据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。不过，对于不同情况有相应的优惠政策。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。

其次是增值税。如果是房地产开发企业销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额，适用税率为9%。如果是小规模纳税人销售自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区）。个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税（上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市）。

另外，印花税也是在商品房交易中可能涉及的税种。根据《中华人民共和国印花税法》，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。但对于房地产开发企业签订的商品房销售合同等，按照合同金额的万分之五缴纳印花税。

综上所述，购买商品房涉及的税率因税种和具体情况而异，在购房过程中，建议向当地税务部门或专业人士咨询，以准确了解相关税费情况。