房屋增值税税率是多少?
我打算买卖房屋,听说要交增值税,但不清楚具体税率是多少。不同情况的房屋,比如新房、二手房,普通住宅、非普通住宅,增值税税率是不是不一样啊?我想了解清楚这些税率情况,好做好预算。
展开


房屋增值税是在房屋买卖等流转环节中,对房屋增值部分征收的一种税。下面分不同情况为你介绍房屋增值税税率。 对于个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。依据是《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。这里可以简单理解为,如果房子买了还不到2年就卖,要按卖房价款的5%交增值税。例如,卖一套不满2年的房子,售价100万,那么增值税就是100万×5% = 5万。 个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。不过,此项政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。在北上广深,个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。这里的普通住房和非普通住房有不同的认定标准,一般会根据房屋面积、容积率、成交价格等因素来区分。这样规定主要是为了促进房地产市场的平稳健康发展,对不同情况进行差异化的税收调节。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 劳动合同必须干满一年是否合法?
- 聚众斗殴罪的判刑标准是怎样的,有哪些相关法律规定?
- 法院起诉离婚会查个人财产吗
- 嫖娼录完口供后多久会执行拘留?
- 医疗纠纷都会胜诉吗?
- 查账征收个体户第一次报财报税该怎么报?
- 含税价税金计算公式是什么?
- 判决之前是否能做财产保全?
- 外购货物用于无偿赠送他人在法律上有什么规定?
- 违约金是房租的多少?
- 房产交易增值税差额征税是怎样规定的?
- 假释就是提前释放吗?
- 别人的两次征地补偿都发了,村干部没给我发土地补偿怎么办?
- 专属管辖适用的三种情形是哪些?
- 债权人起诉且债务人死亡的案件中涉及哪些法律问题?
- 上诉费用由谁负责?
- 2024年企业破产财产分配程序是怎样的?
- 门面出租遇拆迁事先不知道,损失由谁承担?
大家都在问
- 劳动合同必须干满一年是否合法?
- 聚众斗殴罪的判刑标准是怎样的,有哪些相关法律规定?
- 法院起诉离婚会查个人财产吗
- 嫖娼录完口供后多久会执行拘留?
- 医疗纠纷都会胜诉吗?
- 查账征收个体户第一次报财报税该怎么报?
- 含税价税金计算公式是什么?
- 判决之前是否能做财产保全?
- 外购货物用于无偿赠送他人在法律上有什么规定?
- 违约金是房租的多少?
- 房产交易增值税差额征税是怎样规定的?
- 假释就是提前释放吗?
- 别人的两次征地补偿都发了,村干部没给我发土地补偿怎么办?
- 专属管辖适用的三种情形是哪些?
- 债权人起诉且债务人死亡的案件中涉及哪些法律问题?
- 上诉费用由谁负责?
- 2024年企业破产财产分配程序是怎样的?
- 门面出租遇拆迁事先不知道,损失由谁承担?