question-icon 房产购置税是多少?

我打算买套房子,听说要交房产购置税,但不清楚具体是多少。想知道这个购置税是怎么计算的,是固定比例还是有其他算法,不同情况的房产购置税会不会不一样,希望了解下具体的规定。
展开 view-more
  • #房产契税
answer-icon 共1位律师解答

房产购置税实际上并不是一个严格意义上的法律术语,通常我们所说的在房产交易过程中涉及类似‘购置税’性质的主要是契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 此外,在一些特定情形下,还可能有优惠政策。比如,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策)。所以,具体的房产契税金额,要根据当地规定以及购房者的实际情况等来确定。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系