question-icon 购房购置税是多少个点?

我打算买套房子,听说要交购房购置税,但不清楚具体是多少个点。我想了解下这个税的具体比例是怎样规定的,是固定的还是会根据不同情况有所变化呢?
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  • #购房契税
answer-icon 共1位律师解答

购房购置税通常并不是一个确切的税种说法,在购房过程中涉及到与‘购置’相关的主要是契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率为百分之三至百分之五。不过,契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 在实际执行中,为了鼓励住房消费等目的,国家和地方会出台一些优惠政策。例如,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税(北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项对第二套改善性住房的契税优惠政策)。

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