房子作为遗产继承该如何过户？

家里老人去世了，留下一套房子作为遗产由我继承。我不太清楚具体要怎么操作才能把房子过户到我名下，需要准备什么材料，走哪些流程，希望能得到详细的解答。

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#房产继承

共1位律师解答

当房子作为遗产进行继承过户时，这一过程涉及到一系列法律规定和程序。下面将为您详细介绍。首先，继承开始的时间是被继承人死亡时。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条规定，继承从被继承人死亡时开始。相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。在确定继承开始后，要明确继承人的范围。依据《民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。接下来是办理继承过户的具体流程。一般来说，第一步是要办理被继承人的死亡证明。这可以通过医疗机构、公安机关等相关部门开具。第二步，要确定遗产的范围和继承人的份额。如果存在遗嘱，要按照遗嘱的内容进行分配；如果没有遗嘱，则按照法定继承的规定进行。第三步，需要准备一系列的材料。通常包括被继承人的死亡证明、房产证、继承人的身份证明、亲属关系证明等。第四步，进行继承权公证。继承人需要到公证处办理继承权公证，以证明自己的继承权。公证处会对相关材料进行审核，确认继承人的身份和继承份额等情况。第五步，办理过户登记。继承人携带公证书、房产证等材料到不动产登记机构办理过户手续。不动产登记机构会对提交的材料进行审查，符合规定的，会办理过户登记，将房屋产权变更到继承人名下。在整个过程中，要严格按照法律规定和相关程序进行操作，确保继承过户的合法性和有效性。如果在办理过程中遇到问题，也可以咨询专业的律师或相关部门，以获取准确的指导和帮助。

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