老公去世后,房子如何过户给儿子?

我老公去世了,名下有一套房子,现在我想把这套房子过户给儿子,但是我不知道具体该怎么做,需要什么手续和满足什么条件呢?有没有比较简便的方式可以完成过户呀?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当老公去世后,要将房子过户给儿子,这涉及到一系列的法律程序和规定,下面为您详细介绍。


首先,我们要明确一个重要概念,那就是继承。继承是指按照法律规定,将被继承人(也就是去世的老公)的财产转移给继承人(儿子)的过程。在这种情况下,房子属于老公的遗产,儿子作为法定继承人之一,有权利继承该房产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。所以在老公去世后,儿子作为第一顺序继承人,是有继承房子的资格的。


不过,要完成过户,还需要区分不同的情况。如果房子是老公的个人财产,并且没有遗嘱指定其他继承人,那么儿子可以和其他第一顺序继承人(如配偶、父母)一起协商继承事宜。若其他继承人都放弃继承,儿子就可以独自继承该房产。


接下来就是过户的具体流程。第一步,需要办理继承公证。继承人要到公证处办理继承公证,提交相关材料,如被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证明等。公证处会对材料进行审核,确认继承人的身份和继承资格,然后出具公证书。这一步的目的是为了证明儿子是合法的继承人,有权继承该房产。


第二步,办理房产过户手续。继承人携带继承公证书、房屋产权证书、身份证等材料,到当地的房产管理部门办理过户手续。房产管理部门会对材料进行审核,核实无误后,会办理房产过户登记,将房屋产权变更到儿子名下。


另外,如果存在遗嘱的情况,事情就会有所不同。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条规定,自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。如果老公生前立有遗嘱,明确表示将房子留给儿子,那么儿子可以凭借遗嘱直接办理继承手续。但同样也需要先进行遗嘱公证,证明遗嘱的真实性和合法性,然后再按照上述的过户流程办理房产过户。


总之,老公去世后将房子过户给儿子,需要根据具体情况,按照法律规定的程序办理继承和过户手续。在整个过程中,要确保提供的材料真实、完整,以顺利完成房产过户。

相关问题

为您推荐20个最新问题

有孕在身时,在职场中具体有哪些特权呢?

我现在怀孕了,很担心单位会因为我怀孕而对我有不公平的对待。我想了解一下,像我这种情况,在工作中到底有哪些明确的特权保障,比如会不会被辞退,有没有休假方面的特殊待遇等。

一般拆迁房每平米补偿多少钱?

最近在关注拆迁房相关事宜,自己家的房子可能面临拆迁,想提前了解下补偿情况。想知道一般拆迁房每平米是怎么定价的,是有固定标准,还是会受多种因素影响呢?希望能得到详细解答。

交警的罚款是如何规定的?

我开车出门有时候会担心自己不小心违反交通规则被交警罚款,又不太清楚罚款具体是怎么回事。想了解一下交警罚款都有哪些情况,不同的违规行为罚款标准一样吗?要是对罚款有疑问该怎么办?希望能详细了解这方面内容。

好医保是报销型还是给付型保险?

我买了好医保,但不太清楚它到底是报销型的还是给付型的。报销型就是花多少报多少,给付型是达到条件就直接给钱。我想知道好医保属于哪种,这样我心里也有个底,以后理赔的时候才知道该怎么操作。

社区戒毒后考驾照的流程是怎样的?

我之前因为吸毒被社区戒毒,现在社区戒毒已经结束了,我想去考驾照,但是不知道具体的流程是什么。我也担心自己有过社区戒毒的经历会不会在考驾照时遇到什么特殊要求或者限制,希望能了解一下完整的考驾照流程。

签证和护照有什么区别?

我打算出国旅游,在准备相关证件时,对签证和护照不太清楚。不知道它们各自的作用是什么,在办理流程、使用范围等方面有啥不同,希望能详细了解下签证和护照的区别。

农民工发生工伤后如何确定劳动仲裁?

我是个农民工,之前工作时受了工伤。现在想申请赔偿,但不清楚该怎么确定劳动仲裁。不知道要满足啥条件,准备啥材料,走啥流程。我文化程度不高,也不懂法律,就怕弄错了耽误事,想问问该咋确定劳动仲裁呢?

驾驶证满一年后需要体检吗?

我刚拿到驾驶证一年,听朋友说驾驶证一年后要体检,但我不太确定。我想了解下,驾驶证一年以后到底需不需要体检呀?这方面的规定是怎样的呢?

警察是否可以介入信访工作?

我去信访反映问题,结果来了警察。我不太清楚警察在信访工作里到底有没有权力介入,我想知道警察介入信访工作到底合不合法,他们在里面能起到什么作用,所以来问问大家。

倒卖公司财产如何定罪?

我所在公司有人偷偷倒卖公司财产,我想知道这种行为在法律上是怎么定罪的。是依据哪些情况来判断罪名和量刑的呢?我很关心这个问题,希望能了解清楚相关法律规定。

养老金并轨后养老金怎么算?

我不太懂养老金并轨是怎么回事,也不知道并轨后养老金该怎么计算。我快到退休年龄了,很关心自己退休后能拿多少养老金,想了解下具体的计算方法,希望能有人给我详细说说。

如果前妻儿子有遗嘱,我也有遗嘱,哪个优先?

我和丈夫结婚后,他前妻的儿子拿出一份丈夫给他的遗嘱。而我手里也有一份丈夫给我的遗嘱。现在就想弄清楚,这两份遗嘱哪个更有法律效力,能优先得到执行呢?心里很着急,希望能有专业的解答。

超过追诉时效后经最高检察院核准会怎样?

我遇到个事儿,有个案件好像已经超过追诉时效了,但听说还能经最高检察院核准。我不太明白这核准之后到底会怎么样,是案子还会继续处理吗?那处理的方式和正常没超时效的案子一样不?想了解下这方面的法律规定。

无犯罪记录证明如何修改手机号?

我之前申请无犯罪记录证明时留的手机号现在不用了,想修改成新的手机号,但是不知道该怎么操作。也不清楚修改手机号有没有什么规定和流程,怕弄错了影响证明的效力,所以想问问该怎么修改无犯罪记录证明上的手机号。

孩子抚养费执行庭不执行该怎么办?

我离婚后对方一直拖欠孩子的抚养费,我向法院申请强制执行,可执行庭那边一直没动静,都过去好几个月了,抚养费还是没拿到。我现在不知道该怎么办,是执行庭有什么程序要走,还是有其他原因呢?我就想知道这种情况我该怎么解决。

代办办理一个食品经营许可证要多少钱?

我想办理食品经营许可证,但自己不太懂流程,打算找代办机构。就是不知道现在市场上代办一个食品经营许可证大概要花多少钱,怕被坑,所以想了解下价格的大致范围。

母亲殴打7岁儿子该怎么办?

我是孩子的亲戚,发现孩子的母亲经常殴打7岁的儿子。看着孩子身上的伤痕,我心里特别难受,也很担心孩子的身心健康。但我又不知道该采取什么正确的措施来帮助这个孩子,想了解下遇到这种情况该怎么办?

团体诈骗勒索会怎么判刑?

我参与了一个团体,最近才知道我们做的事是诈骗勒索。我很害怕,不知道这种团体诈骗勒索在法律上会怎么判,想了解一下具体的量刑标准和相关规定,心里好有个底。

合同有效是否能够适用缔约过失责任?

我签了一份合同,现在合同是有效的。但在签合同过程中对方有一些不诚信的行为,给我造成了损失。我想知道在合同已经有效的情况下,还能不能追究对方的缔约过失责任呢?不太清楚这方面的法律规定。

盗窃罪是否需要罚款?

我朋友因盗窃罪被抓了,现在案子在处理中。我不太清楚法律规定,想知道犯了盗窃罪除了会被判刑,是不是还需要交罚款啊?这个罚款是怎么定的呢?