question-icon 婚前购房和婚后购房的区别是什么?

我正准备买房,但不确定是婚前买还是婚后买。听说婚前和婚后购房在法律上有不同规定,比如产权归属、财产分配等。我想了解一下,婚前购房和婚后购房具体有哪些区别呢?这会对我之后的生活产生怎样的影响?
展开 view-more
  • #购房区别
answer-icon 共1位律师解答

婚前购房和婚后购房在法律层面存在诸多区别,下面为您详细介绍。 首先是产权归属方面。婚前购房,如果是一方用个人财产购买且登记在自己名下,那么该房屋属于婚前个人财产。这就好比您在结婚前自己花钱买了个东西,这个东西自然是完全属于您的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。而婚后购房,一般情况下,无论登记在哪一方名下,都属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等通常都视为共同财产,用共同财产购买的房屋也自然属于共同所有。不过,如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 其次是财产分配问题。在离婚时,婚前个人购房归购房方所有,不参与离婚财产分割。但如果婚后共同还贷,共同还贷部分及对应的增值部分,另一方有权要求补偿。婚后购房作为夫妻共同财产,原则上是平均分割。不过法院也会根据实际情况,比如双方对房屋的贡献大小、有无过错等因素进行合理调整。 再者,在购房资金来源上也有影响。婚前购房资金多来自一方个人积蓄或其父母资助,如果是父母资助,一般视为对自己子女的赠与。婚后购房资金可能来自夫妻双方共同积蓄、双方父母资助等。若双方父母都出资,没有明确约定的情况下,按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系