婚前购房和婚后购房的区别是什么？

婚前购房和婚后购房在法律层面存在诸多区别，下面为您详细介绍。

首先是产权归属方面。婚前购房，如果是一方用个人财产购买且登记在自己名下，那么该房屋属于婚前个人财产。这就好比您在结婚前自己花钱买了个东西，这个东西自然是完全属于您的。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。而婚后购房，一般情况下，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。这是因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等通常都视为共同财产，用共同财产购买的房屋也自然属于共同所有。不过，如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

其次是财产分配问题。在离婚时，婚前个人购房归购房方所有，不参与离婚财产分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。婚后购房作为夫妻共同财产，原则上是平均分割。不过法院也会根据实际情况，比如双方对房屋的贡献大小、有无过错等因素进行合理调整。

再者，在购房资金来源上也有影响。婚前购房资金多来自一方个人积蓄或其父母资助，如果是父母资助，一般视为对自己子女的赠与。婚后购房资金可能来自夫妻双方共同积蓄、双方父母资助等。若双方父母都出资，没有明确约定的情况下，按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。