婚前自己买套房子有哪些法律要点？

婚前自己买房子涉及到诸多重要的法律要点，下面为您详细介绍。

首先是产权归属问题。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。如果您在婚前以个人财产支付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是您的个人财产，不会因为结婚而转变为夫妻共同财产。比如您在结婚登记前，用自己的积蓄付清了房子的全款，并完成了产权登记，这房子就完全属于您。

要是婚前您仅支付了首付，婚后夫妻共同还贷呢？这种情况下，虽然房子的首付部分及相应增值属于您的个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值则属于夫妻共同财产。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

另外，关于购房资金来源也很关键。如果购房资金是您向他人借款支付的，那么这笔债务属于您的个人债务。若婚后使用夫妻共同财产偿还该借款，需要注意保存相关证据，以免日后产生争议。同时，如果您的父母在婚前出资为您购房，根据法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

为了避免日后可能出现的纠纷，建议您在婚前购房时，妥善保存好购房合同、付款凭证等相关证据。若有必要，还可以进行婚前财产公证，明确该房屋的产权归属。