无房产证买卖合同怎样签才正规？

无房产证的房屋买卖合同要签得正规，需要注意以下几个方面：

首先，合同主体要明确。合同里得清楚写上买卖双方的姓名、身份证号、联系地址和电话等信息，确定双方身份。这就好比你和别人做交易，得先知道对方是谁，出了事能找得到人。《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次，房屋信息要详细。详细描述房屋的具体情况，像房屋的位置、面积、户型、结构这些都得写明白。这能避免以后因为房屋情况不清晰产生纠纷，就像你买东西，得清楚这个东西是什么样的。

再者，明确双方权利义务。卖方要保证对房屋有处分权，比如说明房屋没有抵押、查封等权利受限的情况；还要承诺协助买方办理房产证（如果有可能办理的话）。买方则要按照约定支付房款。比如约定在某个时间节点支付多少比例的房款等。

然后，违约责任要具体。如果一方不履行合同义务，得明确该承担什么样的责任。比如卖方逾期交房或者买方逾期付款，要按照合同约定支付违约金，违约金数额要合理。这样要是一方违约，另一方的权益能得到补偿。

另外，关于合同效力和风险提示也可以写进合同。虽然没有房产证不影响合同本身效力，但要让买方清楚没有房产证可能面临的风险，像无法及时过户、遇到产权纠纷等。

最后，合同形式和签署要规范。最好采用书面形式，双方签字或盖章，并注明签订日期。如果有条件，还可以找个无利害关系的见证人签字见证。

总之，无房产证的房屋买卖合同存在一定风险，签订时一定要谨慎，必要时可以咨询专业律师，确保合同正规合法，保障双方权益。