继承父母房产怎么过户?

我父母去世了,留下一套房产给我。我不太清楚该走哪些流程把这套房产过户到我名下,担心自己操作不当浪费时间和精力。想了解下继承父母房产过户具体要怎么做,需要准备什么材料,有哪些注意事项。
张凯执业律师
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继承父母房产过户,通常有两种方式,分别是公证继承和诉讼继承,下面为你详细介绍。


公证继承,是指继承人到公证处办理继承公证,再凭借公证书到房产登记部门办理过户手续。办理公证继承时,需要准备被继承人的死亡证明、房屋产权证明、继承人的身份证件、亲属关系证明等材料。继承人需要亲自到公证处提出申请,填写申请表,并提交上述材料。公证处会对提交的材料进行审查,对继承人的身份和继承权进行核实。若一切无误,公证处会出具继承公证书。继承人可凭借公证书到房产登记部门办理过户手续。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定,因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。


诉讼继承,是指继承人之间对房产继承存在争议,通过向法院提起诉讼,由法院判决来确定继承权和房产归属,再凭借法院的判决书到房产登记部门办理过户手续。若继承人之间无法就房产继承达成一致意见,或者对遗嘱的效力存在争议等,就可以选择诉讼继承。在诉讼过程中,法院会根据相关法律规定和证据进行审理和判决。法院判决生效后,继承人可凭借判决书到房产登记部门办理过户手续。


无论选择哪种方式,在办理过户手续时,都要按照房产登记部门的要求提供准确、完整的材料,确保过户手续顺利进行。同时,不同地区的具体办理流程和要求可能会存在一定差异,你可以提前咨询当地的房产登记部门或者公证处,了解详细信息。

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