协议离婚后夫妻共同房产归女方，该如何过户？
共1位律师解答
在协议离婚的情况下，夫妻双方约定共同房产归女方所有后，办理房产过户手续是保障女方合法权益的重要步骤。下面为您详细介绍相关法律规定以及过户的具体流程。 首先，我们来明确一下相关的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。也就是说，当夫妻双方在离婚协议中明确约定房产归女方所有时，该约定是受到法律保护的。 接下来，为您介绍过户的具体流程。第一步是准备相关材料，一般需要以下几种：1. 离婚协议书，协议书上需明确房产归女方所有；2. 离婚证；3. 双方的身份证；4. 房产证；5. 契税完税或减免税凭证。 第二步，双方要共同前往当地的不动产登记中心提出过户申请。这里需要注意的是，虽然离婚协议中约定了房产归属，但过户通常还是需要双方共同到场办理。因为不动产登记中心需要确认双方的意愿和协议的真实性。 第三步，不动产登记中心会对提交的材料进行审核。审核的内容主要包括材料的真实性、完整性以及是否符合相关法律法规的要求。如果审核过程中发现材料有问题或者需要补充其他材料，登记中心会通知申请人。 第四步，缴纳相关税费。在房产过户过程中，可能会涉及到契税、印花税等税费。具体的税费标准会根据当地的政策和房产的具体情况有所不同。 第五步，完成过户手续。经过审核和税费缴纳后，不动产登记中心会办理房产过户登记，将房产的所有权变更到女方名下。女方会收到新的房产证，至此，过户手续全部完成。 如果男方拒绝配合办理过户手续，女方可以向法院提起诉讼，要求男方履行离婚协议，协助办理过户。法院判决后，如果男方仍然不履行，女方可以凭法院的生效判决书，向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，从而完成过户手续。
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