农村地基房如何过户给下一代？

农村地基房过户给下一代，其实就是将房屋的产权以及宅基地的使用权转移给子女。下面为你详细介绍相关内容。

首先，我们要了解农村地基房过户涉及到两个方面，一个是宅基地使用权，另一个是房屋所有权。因为农村宅基地属于集体所有，村民只有使用权，所以过户需要符合一定条件。

在条件方面，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，受让方（也就是下一代）需要是本集体经济组织成员。如果子女已经将户口迁出本村，那就不符合过户条件。而且原则上，子女需要符合宅基地申请条件，比如没有其他宅基地等。

关于过户流程，一般分为以下几种情况。

如果是通过赠与方式过户。第一步，要签订赠与合同，明确双方的权利和义务。第二步，到当地的公证机构办理赠与公证，证明赠与行为的真实性和合法性。第三步，携带相关材料，比如赠与合同、公证书、房产证、双方身份证明等，到当地的不动产登记机构申请过户登记。不动产登记机构会进行审核，审核通过后就会办理过户手续。

如果是通过继承方式过户。当父母去世后，子女可以继承农村地基房。这种情况下，需要提供被继承人的死亡证明、遗嘱（如果有）、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料，到不动产登记机构办理过户。如果没有遗嘱，按照法定继承顺序进行继承。

如果是买卖方式过户。这种方式相对复杂一些。首先，买卖双方要签订房屋买卖合同。然后，同样需要到不动产登记机构申请过户。在过户时，要注意是否符合宅基地转让的条件，比如受让方符合申请宅基地条件等。同时，买卖行为需要经过本集体经济组织的同意。