农村宅基地可以过户到孩子名下吗?

我家在农村有一处宅基地,我想把它过户到孩子名下。但不知道这样做合不合法,符不符合相关规定。我孩子的户口也是农村的,想问下到底能不能办理过户手续呢?
张凯执业律师
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农村宅基地能否过户到孩子名下,需要分情况来看。


首先,我们要明确农村宅基地的性质。农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》物权编等相关法律,保障了合法的物权流转。同时,《土地管理法》规定农村村民一户只能拥有一处宅基地。


如果孩子是本集体经济组织成员,也就是孩子的户口在本村,并且符合宅基地申请条件,比如孩子已经成年且没有其他宅基地等情况,一般是可以将宅基地过户到孩子名下的。因为在这种情况下,孩子具备使用本集体宅基地的资格,过户后不违反“一户一宅”原则。这就好比一个家庭的资源在内部合理调配,只要符合规定就行。


但如果孩子户口已经迁出本村,不属于本集体经济组织成员了,通常就不能将宅基地过户到他名下。因为宅基地是为保障本集体成员居住权益设立的,非本集体成员不享有使用资格。不过,宅基地上的房屋作为村民的合法财产,孩子可以继承,根据“地随房走”原则,孩子可以在房屋存续期间继续使用宅基地,但不能对宅基地进行单独过户等操作。

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