农村自建房是否可以过户？
我在农村有套自建房，现在想把它过户给别人，不知道合不合法，符不符合规定。我不太清楚农村自建房过户的相关政策，也不知道需要满足什么条件、走什么流程，所以想问问农村自建房到底能不能过户呢？
张凯执业律师
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农村自建房在一定条件下是可以过户的。
首先，我们要明确几个关键的法律概念。农村自建房的土地一般是集体土地，其所有权归村集体，村民拥有的是宅基地的使用权。过户通常涉及到宅基地使用权和房屋所有权的转移。
根据《中华人民共和国土地管理法》等相关规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果要进行农村自建房过户，受让方需要满足一定的条件。受让方必须是本集体经济组织成员，也就是同一个村集体的村民。这是因为宅基地是村集体为保障本集体成员居住需求而分配的，具有福利性质，不能随意转让给外村人或城镇居民。
同时，受让方如果原本没有宅基地或者符合申请宅基地的条件，过户才更有可能被允许。如果受让方已经有了一处宅基地，一般情况下是不能再通过过户获得另一处的。
过户的流程方面，通常需要双方签订房屋转让合同，然后共同向当地的土地管理部门和房产管理部门提出申请。相关部门会对申请进行审核，查看是否符合过户条件，包括双方的身份、宅基地使用情况等。审核通过后，还需要进行宅基地使用权变更登记和房屋所有权变更登记，这样过户手续才算完成。
总之，农村自建房可以过户，但要符合法律规定的条件和按照规定的流程来办理。