自建房是否可以过户？

自建房是否可以过户需要分情况来看。

首先，我们要明白自建房是指自行组织建造的房屋，一般分为农村自建房和城镇自建房。

对于农村自建房，它的土地性质通常是集体土地。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村自建房的过户有较多限制，通常只能在本集体经济组织内部成员之间进行流转过户。比如同村的村民之间，如果符合申请宅基地条件等相关要求，在经过村集体同意后，可以办理过户手续。这是因为集体土地的所有权归集体，村民只有使用权，所以限制在集体内部流转以保障集体利益。

而城镇自建房，如果土地性质是国有出让土地，并且房屋具备合法的产权证书，那么其过户和普通商品房过户类似。依据《中华人民共和国民法典》等相关规定，房屋所有权人可以依法对自己的不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。只要按照正常的房产过户流程，如签订买卖合同、缴纳相关税费、办理产权变更登记等，就可以完成过户。但如果城镇自建房的土地是划拨性质，在过户时可能需要先补缴土地出让金等费用，之后才能办理过户手续。

总之，自建房能不能过户不能一概而论，要结合土地性质、产权情况等多方面因素，按照相应的法律规定和流程来判断和处理。