农村自建房能买卖过户吗？

农村自建房能否买卖过户需要分情况来看。

首先，从法律概念上来说，农村自建房的买卖涉及到宅基地使用权的转让问题。宅基地是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅的土地，其所有权归农村集体所有，村民只有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

在同一农村集体经济组织内部成员之间，农村自建房的买卖过户是有可能实现的。因为本集体成员对宅基地有平等的使用权利。在满足一定条件下可以进行交易过户，比如转让方拥有两处以上的农村住房（含宅基地）；受让方没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；买卖需经过本集体经济组织同意等。在这种情况下，买卖双方签订房屋买卖合同后，需要向当地的土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核通过后，完成过户手续。

然而，如果是将农村自建房卖给非本集体经济组织成员，通常是不允许过户的。因为宅基地具有福利性质，是保障本集体成员居住权益的，非本集体成员无法享受这种福利。如果进行了买卖，合同可能会被认定为无效。所以，在进行农村自建房买卖时，一定要清楚相关的法律规定，避免造成不必要的纠纷和损失。