给中介的租房定金能退吗
最近在找房子,通过中介看中了一套,交了定金。但现在有些情况不想租了,就想问问这给中介的租房定金到底能不能退啊?想了解下从法律角度,在哪些情况下可以退,哪些情况不能退 。
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给中介的租房定金能不能退,要分多种情况来看。 首先,定金是一种担保形式。依据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 如果双方按约履行,定金一般应抵作价款或退回。比如顺利签订租赁合同并正常履行租赁关系,定金可能就会当作部分租金或者直接退还给你。 要是因为特殊情况天然要素导致不能签定租赁合同、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约,并且不归责于任何一方的,定金可以退回。比如突发自然灾害导致房屋损坏不能出租等不可预见、不可避免的情况。 要是出租人单方违约导致不能履行的,比如房东突然说不租了,这种情况下定金能退双倍。这就是《民法典》第五百八十七条规定的定金罚则,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 但如果是承租人毁约,也就是你作为租客不租了,那按照法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。 另外,如果中介单独收取定金,这可能属于违规收费,你是可以进行投诉的 。 相关概念: 定金:是法律上的专业术语,买卖双方为担保交易履行,由买受方交付给出卖方的担保资金,交付时发生法律效力,有定金罚则。 订金:不是严格法律概念,通常是买卖双方有交易意向后,买受方为表诚意交付给出卖方的款项,不发生类似定金罚则后果。

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